Rumah subsidi tipe 27/60 di Malang menjadi pilihan banyak masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Namun, sering kali penghuni ingin melakukan renovasi agar lebih nyaman. Pertanyaannya, berapa biaya renovasi rumah subsidi 27/60 di Malang? Artikel ini akan membahas secara detail berbagai aspek renovasi, mulai dari dapur, septic tank, pagar, hingga tembok belakang.
Perkiraan Biaya Renovasi Rumah Subsidi 27/60 di Malang
Biaya renovasi rumah subsidi bergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan. Berikut perkiraan biaya renovasi yang sering dibutuhkan:
a. Renovasi Dapur Budget 5 Juta: Apakah Bisa?
Dapur merupakan bagian penting dalam rumah. Dengan budget Rp5 juta, renovasi dapur bisa dilakukan dengan cara:
- Menggunakan meja beton sebagai pengganti kabinet kayu.
- Memilih keramik lantai yang lebih murah, sekitar Rp50.000/m2.
- Menggunakan kompor portable untuk menghemat biaya.
- Membeli sink cuci piring ekonomis sekitar Rp300.000 – Rp500.000.
b. Biaya Bangun Dapur 2×6 Meter
Jika ingin membangun dapur ukuran 2×6 meter dengan material standar, estimasi biayanya sekitar Rp10 juta – Rp15 juta, tergantung bahan yang digunakan. Perinciannya:
- Pemasangan dinding bata ringan: Rp3 juta.
- Atap baja ringan dan genteng: Rp4 juta.
- Instalasi listrik dan plumbing: Rp2 juta.
- Pengecatan dan finishing: Rp1 juta.
Biaya Renovasi Septic Tank Rumah Subsidi
Sistem sanitasi rumah subsidi sering kali perlu diperbaiki. Biaya renovasi septic tank berkisar antara Rp2 juta – Rp5 juta, tergantung kapasitas dan bahan yang digunakan. Alternatif hemat:
- Menggunakan bioseptic tank yang lebih ramah lingkungan.
- Memperbesar ukuran agar lebih tahan lama.
Biaya Bikin Pagar Rumah Subsidi
Pagar menjadi elemen penting untuk keamanan. Estimasi biayanya:
- Pagar besi minimalis: Rp300.000 – Rp500.000 per meter.
- Pagar tembok bata: Rp500.000 – Rp700.000 per meter.
- Kombinasi besi dan bata ringan: Rp400.000 – Rp600.000 per meter.
Biaya Pembuatan Teras Rumah Subsidi
Teras yang nyaman bisa meningkatkan nilai estetika rumah. Biaya pembuatan teras rumah subsidi bervariasi:
- Lantai keramik: Rp100.000 – Rp200.000 per m2.
- Kanopi sederhana: Rp2 juta – Rp5 juta.
- Pagar kecil untuk pembatas: Rp1 juta – Rp3 juta.
Biaya Bangun Tembok Belakang Rumah
Beberapa rumah subsidi tidak memiliki tembok belakang yang memadai. Estimasi biaya membangun tembok belakang rumah:
- Bata merah dengan semen standar: Rp200.000 per meter persegi.
- Bata ringan: Rp250.000 per meter persegi.
- Finishing plesteran dan cat: Rp50.000 per meter persegi.
Cara Membuat Pondasi Dapur Rumah Subsidi yang Kuat & Hemat
Jika ingin membangun dapur tambahan, pondasi yang kuat sangat penting. Cara hemat membuat pondasi dapur:
- Menggunakan batu kali untuk pondasi dangkal.
- Memanfaatkan bekas material bongkaran rumah.
- Menyesuaikan kedalaman pondasi dengan kondisi tanah.
Apakah Boleh Renovasi Rumah KPR Subsidi?
Banyak yang bertanya apakah rumah subsidi boleh direnovasi. Jawabannya, boleh dengan beberapa syarat:
- Tidak mengubah fasad utama sebelum 5 tahun.
- Tidak menghilangkan fungsi utama sebagai hunian.
- Renovasi tidak boleh mengubah struktur yang berpotensi merusak konstruksi utama.
Berapa Lama Rumah Subsidi Bisa Direnovasi?
Sesuai peraturan, rumah subsidi baru boleh direnovasi besar setelah 5 tahun sejak akad kredit. Namun, renovasi kecil seperti pengecatan dan pemasangan pagar bisa dilakukan lebih cepat.
Kesimpulan
Biaya renovasi rumah subsidi 27/60 di Malang sangat variatif tergantung pada jenis perbaikan. Dengan perencanaan matang, renovasi bisa dilakukan secara bertahap dan tetap hemat. Semoga artikel ini membantu Anda dalam menentukan anggaran renovasi yang sesuai!
